AI 物件短影音實戰班
把你和物件，變成一支能直接發布的數字人短影音
製作準備｜整理物件畫面
先把數字人影片的背景整理清楚
保留原本格局與櫃體，整理牆面、燈光與空間質感，作為數字人短影音的背景準備。
※ AFTER 為 AI 空間情境示意，不是另一支課堂成品；刊登物件時仍應清楚標示，實際屋況以現場為準。
3 小時，完成並帶走一支物件數字人短影音
不用拍片團隊、不必會剪輯。帶著物件照片與個人形象照來，從口播腳本、數字人生成到字幕剪輯，當天完成一支影片。
招牌示範影片
15 秒，AI 房仲像真人站進精品宅裡介紹
# 房仲行銷
# 物件短影音
# AI 數字人
# 當天帶走
# 現場實作
影像船長 阿海
房仲專場實作課
AI 數字人
物件曝光
唯一課堂成品
不是學概念，是當天完成一支物件數字人短影音
一張物件空間照＋一張個人形象照，跟著流程變成你站在屋內介紹物件的影片。
課堂成品｜AI 數字人帶看
一張空間照＋一張形象照，就能拍房仲介紹影片
不用真的到現場重拍；準備物件空間照與個人形象照，就能生成自己站在屋內介紹的短影片。
生成結果｜數字人進入同一間客廳介紹物件
※ 影片為 AI 生成示範；課堂會帶你完成畫面、人物、口播、字幕與輸出，最後帶走一支自己的成品。
房仲作品與真實學員見證
不是只有老師示範。先看佩蓉如何把物件現況、空間改造想像與 AI 數字人串成一支影片，再聽少禾分享實際製作效率與推薦。
佩蓉作品展示｜AI 房仲物件介紹
從客廳現況，到北歐風改造想像
35 秒完成物件外觀、室內採光、景觀賣點與空間改造示範，讓買方不只看見現在，也能理解未來入住的可能性。
少禾學員見證
學員見證 01｜效率改變
一支片原本要 3–5 天，現在一張空間照也能做
房仲不用再反覆重錄；課堂流程把空間照片變成可使用的帶看影片，縮短內容製作時間。
學員見證 02｜真實推薦
「我一定會推薦，也想帶店裡同事一起來」
學完不只願意推薦朋友，也希望揪同事一起上，繼續挑戰更進階的房仲內容。
學員帶走的唯一成品，就是一支自己的物件數字人短影音
帶你的物件與形象照來，當天換成你的案例。
立即選擇 8 月場次
從作品倒推成交方法
好看的影片只是開始，真正目標是讓客戶採取下一步
你剛看到的作品，都不是隨機拼畫面，而是沿著 AIDA 節奏設計。
你缺的不是更多工具，而是一套能重複使用的內容流程
多數房仲不是沒有物件，而是每次要做短影音都卡在腳本、人物、畫面與剪輯，最後一直沒有一支真正完成的作品。
「一物件一成品」——3 小時完成一支能直接發布的數字人短影音
唯一當天成品：一支物件數字人短影音。從物件賣點、口播腳本、人物合成到字幕輸出，全部收斂在同一支影片裡。本班不另外承諾其他主題影片或額外開發素材，專注把這一支做到可以帶走。
一支物件影片外包行情 3,000 起，學會後就能把預算留在自己手上
差別是：上完之後，每個新物件都能自己做，不用等檔期、不用反覆溝通、不用每支重新付剪接費。物件越多，這套流程越有價值。
你不需要先會剪片，也不需要準備拍攝團隊。帶著一個真實物件、一張個人形象照與筆電來，課堂上跟著完成一支影片。
每支房仲內容，都照 APASS 說服節奏完成
從吸引注意到說服行動，每一步都有模板，不再對著空白畫面想文案。
A｜抓注意先秀最強物件亮點
P｜點問題說出目標買方的顧慮
A｜放渴望讓客戶看見理想結果
S｜給方案用格局與賣點解答
S｜講利益引導看屋或進一步詢問
帶一個物件來，散場前完成並帶走一支數字人短影音
8/25、8/26 台北實體小班開放登記，每場限 12 席。
先留可上課時段
3 小時，4 個步驟完成一支影片
整理物件與形象素材
選定物件空間照、個人形象照與最值得講的賣點。
完成口播腳本與分鏡
把物件賣點寫成數字人說得自然、買方聽得懂的內容。
生成 AI 數字人畫面
讓你的數字人進入物件空間，完成介紹物件的可用片段。
完成字幕、音樂與輸出
剪成一支可直接發布的物件數字人短影音，散場前存進手機。
延伸案例｜不列入本班當天成品
一張格局圖，生成房屋實景短片
把 2D 平面格局拉成立體空間，再生成住宅、庭院與泳池畫面，讓買方更快理解格局。
這是海哥作品庫中的延伸應用示範；本班當天專注完成一支物件數字人短影音，不另外承諾格局影片成品。
※ 影片為 AI 概念示意，用於空間想像與行銷提案，不代表真實完工樣貌。
手機滑入自動播放・滑離即暫停
延伸案例｜同樣不列入本班當天成品
從 2D 平面圖，走進地中海風格的家
影片先讀懂房間配置，再把平面格局建立成 3D 空間，最後推進客廳、餐廳與臥室，生成像實際帶看一樣的室內場景。
這是海哥作品庫中的進階應用，示範如何幫買方快速理解空間；不屬於本班當天交付。
① 2D 格局圖
② 3D 空間配置
③ 真實感場景
※ 影片為 AI 空間概念示意，用於格局理解與行銷提案，不代表實際裝潢或完工樣貌。
現場怎麼帶你一步步做完
課前準備文件 1 個實作步驟 課前完成
▶準備 1 個物件、5 張照片、1 張清楚的個人形象照
清單
第 1 步｜影片定位：先決定這支影片要說給誰聽 1 個實作步驟 20:00
▶鎖定目標買方與一個最強物件賣點
20:00
第 2 步｜物件賣點變成數字人口播腳本 1 個實作步驟 25:00
▶開場、空間亮點與行動引導怎麼講
25:00
第 3 步｜人物與空間合成：讓數字人站進物件裡 1 個實作步驟 35:00
▶選形象照、人物位置、手勢與鏡頭
35:00
第 4 步｜生成數字人片段：從提示詞到可用畫面 1 個實作步驟 35:00
▶生成、挑片與失敗畫面修正
35:00
第 5–8 步｜剪輯、字幕與完成檔輸出 4 個實作步驟 65:00
▶第 5 步｜挑選最佳片段與排序
15:00
▶第 6 步｜上字幕與調整口播節奏
15:00
▶第 7 步｜加音樂、調音量與片尾 CTA
15:00
▶第 8 步｜完成一支影片輸出並存進手機
20:00
先確認：這堂課適不適合你
適合你，如果你是——
・手上有物件、但不知道怎麼讓人點進來看的房仲
・想做物件短影音，卻不知道怎麼把自己放進畫面的房仲
・想做短影音但不想真的出門重拍的
・完全零基礎，連 ChatGPT 都沒開過的（班上有人就是這樣開始的）
不適合你，請不要報名，如果你——
・想要「一鍵自動化整套行銷系統」——這堂課是帶你動手做，不是給你機器人
・想要我保證成交或帶進客戶——我教你完成一支影片，成交是你的專業，不是我的
・不想帶電腦、只想用聽的——這是實作課，沒有電腦你會坐在那裡發呆
誰帶你做：懂畫面，也做過房仲
影像船長 阿海
我做過房仲。我在永慶待過，知道那種感覺：物件丟進群組沒人回、開發信像罐頭、客戶問「附近有什麼」你只能講捷運站幾分鐘。
在那之前，我在蘋果動新聞做了六年 3D 動畫（2008–2014）。所以我不是「會用 AI 工具的老師」——我是知道畫面要怎麼擺才會被看完的人，剛好也知道房仲每天在煩什麼。
上過房仲班的學員，超過七成現在自己做得出 AI 數字人帶看片——不是看我做，是他們自己做。
我一直維持小班。3 小時要讓每個人帶著一支完成的物件數字人短影音走，人多了就顧不到——這也是為什麼比例能拉到這裡。我不跟你保證業績；我跟你保證的是：前面的人做出東西了，你也做得出來。
瞭解更多
累積實體教學經驗
從 60 位老闆的大班，到每場 12 席的房仲實作
阿海曾現場帶領 60 位老闆與企業主學 AI。這次房仲專場刻意縮成每場 12 席，因為目標不是聽懂，而是確保每個人都能帶著一支物件數字人短影音離開。
60 位老闆與企業主
實體參與
實體參與
12 席房仲專場
逐一實作
逐一實作
真實上課現場：不是聽懂，而是當場做出來
看學員自己的螢幕、實體物件取景與課堂生成成果。這些內容放在講師與教學實績後，讓你最後確認這是一堂真正動手做的課。
7/25 三重場｜大佑
他的筆電，正在跑自己做的數字人帶看片
不是看老師示範，而是學員用自己的物件素材完成作品。
7/25 三重場｜實體物件現場
直接進物件教：拍齊同一支影片需要的物件畫面
學完回到自己的物件，就知道哪些畫面值得拍、怎麼放進同一支數字人短影音。
7/22 台北場｜星瑀
課堂現場輸出：完成自己的物件數字人短影音
學員用自己的物件與形象素材生成影片，散場前把一支完成版存進手機。
報名前，你可能會問
關於付費與購買
請問有哪些支付方式？
提供兩種：郵局（代碼 700）轉帳與 LINE Pay。送出報名表後加入官方 LINE，海哥會提供付款資訊；完成付款後即保留座位（轉帳請回傳帳號後五碼，LINE Pay 請回傳付款完成畫面）。陪跑方案請直接 LINE 私訊購買。
請問如何退費或改期？
實體工作坊：開課前 3 天可申請改至其他場次。課程講義與提示詞模板屬數位內容，交付後恕不退費。其他狀況請加官方 LINE 私訊，我們個案協助處理。
其他 Q&A
請問課程方案有何不同？
工作坊適合想當場完成並帶走一支物件數字人短影音的房仲；陪跑版適合需要持續修影片與經營發文節奏的房仲。
請問工作坊會帶操作嗎？
會。學員帶一個物件與一張個人形象照來，課上從口播腳本、畫面生成、字幕到輸出，完成一支物件數字人短影音。
課前要準備什麼？
準備四樣：筆電、一個你正在賣的物件照片、一張清楚的個人形象照、Google 帳號登入好。其他工具課前會給清單、課上帶著開通。零基礎可以來，班上有人連 ChatGPT 都沒開過。
關於使用的 AI 應用
課前會提供工具清單，全程可用免費或低成本方案完成，不會要求你一次買一堆訂閱。
請問講師陪跑會怎麼進行？
課後開設專屬群組，在 30 天內修作品、修文案、修發文節奏，讓學員真的發出去。